Foto: Alice Wiegand, Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
Hoofdstuk II – Almere
Schilderwerk en woningonderhoud in Almere
Almere is één van de jongste steden van Nederland en kent daardoor een woningbestand dat sterk verschilt van traditionele steden. Moderne architectuur, strakke lijnen, veel nieuwbouw, diverse woonwijken en open gebieden bepalen hoe schilderwerk hier wordt belast.
De stad ligt in een open poldergebied. Wind, regen en zon hebben daardoor vaak vrij spel. Dat betekent dat houten onderdelen sneller kunnen verouderen wanneer onderhoud wordt uitgesteld. Tegelijkertijd zijn veel woningen relatief jong, waardoor tijdig eerste onderhoud essentieel is.
Goed onderhoud begint daarom niet met verf.
Goed onderhoud begint met kijken.
Waarom schilderwerk in Almere aandacht vraagt
In Almere spelen verschillende omstandigheden een rol:
- open poldergebieden met veel windbelasting
- moderne woningen met veel kitnaden en strakke detaillering
- jonge woningen die toe zijn aan eerste onderhoud
- gevels die veel zon en regen te verwerken krijgen
- variatie tussen hoogbouw, laagbouw en waterwoningen
De combinatie van moderne bouw en open ligging maakt Almere een stad waar schilderwerk structurele aandacht verdient.
Woningtypen in Almere
- moderne nieuwbouwwoningen
- appartementencomplexen
- vrijstaande woningen in nieuwere wijken
- waterwoningen
- woningen met moderne houten gevelbekleding
- woningen met strakke architectuur en veel glas
Iedere woning vraagt om een eigen onderhoudsstrategie.
Bekende woonwijken in Almere
- Almere Stad
- Almere Buiten
- Almere Haven
- Tussen de Vaarten
- Noorderplassen
- Muziekwijk
- Filmwijk
- Nobelhorst
Elke wijk heeft zijn eigen architectuur en onderhoudsuitdagingen.
Waar kijken wij als eerste naar?
- belasting door wind en regen
- staat van kitnaden
- aansluiting van glas en hout
- beginnende houtrot
- eerste onderhoud van houten onderdelen
- staat van bestaande verflagen
- invloed van zon op zuid- en westgevels
Pas daarna bepalen wij welke werkzaamheden nodig zijn.
Veel voorkomende onderhoudspunten
In Almere zien wij regelmatig:
- openstaande kitnaden
- verouderde beglazingskit
- beginnende houtrot aan onderdorpels
- scheurtjes in bestaande verflagen
- beschadigingen door windbelasting
- verkleuring door zon
- vervuiling door regen en wind
Wanneer deze punten tijdig worden aangepakt blijven grotere herstelwerkzaamheden vaak achterwege.
Projecten in Almere
Binnen de Geijtenbeek Projectbibliotheek worden projecten uit Almere opgenomen, zoals:
- compleet buitenschilderwerk
- houtrotherstel
- onderhoud van moderne houten gevelbekleding
- binnenwerk en sauzen
- spuitwerk van muren en plafonds
Per project leggen wij uit:
- wat wij aantroffen
- waarom wij bepaalde keuzes maakten
- hoe de werkzaamheden zijn uitgevoerd
- welke materialen zijn toegepast
- hoe de woning duurzaam beschermd blijft
Zelf schilderen of laten uitvoeren
Wilt u zelf schilderen?
De Schilder Academy biedt uitleg, video’s en praktische lessen.
Besteedt u het liever uit?
Dan voeren wij graag een inspectie uit en ontvangt u een eerlijk advies dat aansluit bij de technische staat van uw woning.
Wij adviseren alleen werkzaamheden die werkelijk noodzakelijk zijn.
De visie van Schildersbedrijf Geijtenbeek
Goed schilderwerk begint niet met schuren.
Goed schilderwerk begint met begrijpen.
Begrijpen hoe een woning is gebouwd.
Hoe vocht zich gedraagt.
Waar onderhoud begint.
En hoe kleine aandachtspunten grote problemen kunnen voorkomen.
Daarom kijken wij altijd eerst naar de woning.
Pas daarna bepalen wij de juiste aanpak.