Hoofdstuk – Lelystad
Schilderwerk en woningonderhoud in Lelystad
Lelystad is een moderne stad in de Flevopolder met een woningbestand dat bestaat uit gezinswoningen, vrijstaande woningen, appartementencomplexen, jaren-zeventig en jaren-tachtig bouw, waterwoningen en grote nieuwbouwwijken. De combinatie van open polderlandschap, windbelasting, zonbelasting en moderne bouwstijlen maakt schilderwerk in Lelystad nooit standaard.
Veel woningen in Lelystad hebben houten kozijnen, dakkapellen en geveldetails die door wind, regen en zon extra worden belast. Daarom begint goed onderhoud in Lelystad altijd met kijken naar de omgeving en de technische staat van het houtwerk.
Goed onderhoud begint niet met verf.
Goed onderhoud begint met begrijpen.
Waarom schilderwerk in Lelystad aandacht vraagt
In Lelystad spelen verschillende omstandigheden een rol:
- open polderlandschap met sterke windbelasting
- zonbelasting op gevels in nieuwbouwwijken
- vochtbelasting door regen en dauw
- moderne woningen met veel kitnaden
- variatie tussen oudere bouw en nieuwbouw
- woningen langs water met extra vochtbelasting
De combinatie van wind, zon en open landschap maakt Lelystad een plaats waar schilderwerk structurele aandacht verdient.
Woningtypen in Lelystad
- gezinswoningen
- vrijstaande woningen
- jaren-zeventig en jaren-tachtig woningen
- moderne nieuwbouwwoningen
- appartementencomplexen
- waterwoningen
- woningen met houten gevelbekleding
Iedere woning vraagt om een eigen onderhoudsstrategie.
Bekende woonwijken in Lelystad
- Lelystad-Haven
- Boswijk
- Waterwijk
- Atolwijk
- Horst
- Landstrekenwijk
- Warande
Elke wijk heeft zijn eigen architectuur en onderhoudsuitdagingen.
Waar kijken wij als eerste naar?
- belasting door wind en zon
- staat van kitnaden
- aansluiting van glas en hout
- beginnende houtrot
- eerdere reparaties
- staat van bestaande verflagen
- invloed van vocht bij waterwoningen
- staat van houten gevelbekleding
Pas daarna bepalen wij welke werkzaamheden nodig zijn.
Veel voorkomende onderhoudspunten
In Lelystad zien wij regelmatig:
- openstaande kitnaden
- verouderde beglazingskit
- beginnende houtrot aan onderdorpels
- verkleuring door zonbelasting
- scheurtjes in bestaande verflagen
- aantasting door wind en regen
- veroudering van houten gevelbekleding
Wanneer deze punten tijdig worden aangepakt blijven grotere herstelwerkzaamheden vaak achterwege.
Projecten in Lelystad
Binnen de Geijtenbeek Projectbibliotheek worden projecten uit Lelystad opgenomen, zoals:
- compleet buitenschilderwerk
- houtrotherstel
- onderhoud van houten gevelbekleding
- binnenwerk en sauzen
- spuitwerk van muren en plafonds
Per project leggen wij uit:
- wat wij aantroffen
- waarom wij bepaalde keuzes maakten
- hoe de werkzaamheden zijn uitgevoerd
- welke materialen zijn toegepast
- hoe de woning duurzaam beschermd blijft
Zelf schilderen of laten uitvoeren
Wilt u zelf schilderen?
De Schilder Academy biedt uitleg, video’s en praktische lessen.
Besteedt u het liever uit?
Dan voeren wij graag een inspectie uit en ontvangt u een eerlijk advies dat aansluit bij de technische staat van uw woning.
Wij adviseren alleen werkzaamheden die werkelijk noodzakelijk zijn.
De visie van Schildersbedrijf Geijtenbeek
Goed schilderwerk begint niet met schuren.
Goed schilderwerk begint met begrijpen.
Begrijpen hoe een woning is gebouwd.
Hoe vocht zich gedraagt.
Waar onderhoud begint.
En hoe kleine aandachtspunten grote problemen kunnen voorkomen.
Daarom kijken wij altijd eerst naar de woning.
Pas daarna bepalen wij de juiste aanpak.