Hoofdstuk – Emmeloord
Schilderwerk en woningonderhoud in Emmeloord
Emmeloord is het centrale punt van de Noordoostpolder en heeft een woningbestand dat bestaat uit moderne nieuwbouw, gezinswoningen, vrijstaande huizen en woningen in open woonwijken. De polderomgeving zorgt voor windbelasting, zonbelasting en een klimaat waarin schilderwerk sneller veroudert dan in beboste of stedelijke gebieden.
Veel woningen in Emmeloord hebben houten kozijnen, dakkapellen en geveldetails die door de open ligging extra worden belast. Wind, regen en zon spelen een grote rol in de veroudering van verflagen. Daarom begint goed onderhoud in Emmeloord altijd met kijken naar de omgeving en de technische staat van het houtwerk.
Goed onderhoud begint niet met verf.
Goed onderhoud begint met begrijpen.
Waarom schilderwerk in Emmeloord aandacht vraagt
In Emmeloord spelen verschillende omstandigheden een rol:
- open poldergebieden met veel windbelasting
- sterke zonbelasting op gevels
- moderne woningen met veel kitnaden
- nieuwbouw met eerste onderhoudsbehoefte
- variatie tussen gezinswoningen en vrijstaande woningen
- invloed van regen op open gevels
- weinig natuurlijke schaduw door beperkte boomgroei
De combinatie van open ligging en moderne bouw maakt Emmeloord een plaats waar schilderwerk structurele aandacht verdient.
Woningtypen in Emmeloord
- moderne nieuwbouwwoningen
- gezinswoningen
- vrijstaande woningen
- woningen met houten gevelbekleding
- appartementencomplexen
- woningen in open woonwijken
Iedere woning vraagt om een eigen onderhoudsstrategie.
Bekende woonwijken in Emmeloord
- Emmelhage
- Revelsant
- De Zuidert
- Emmeloord-West
- Emmeloord-Noord
- Centrum
Elke wijk heeft zijn eigen architectuur en onderhoudsuitdagingen.
Waar kijken wij als eerste naar?
- belasting door zon en wind
- staat van kitnaden
- aansluiting van glas en hout
- beginnende houtrot
- eerdere reparaties
- staat van bestaande verflagen
- invloed van regen op open gevels
- staat van houten gevelbekleding
Pas daarna bepalen wij welke werkzaamheden nodig zijn.
Veel voorkomende onderhoudspunten
In Emmeloord zien wij regelmatig:
- openstaande kitnaden
- verouderde beglazingskit
- beginnende houtrot aan onderdorpels
- verkleuring door zonbelasting
- scheurtjes in bestaande verflagen
- beschadigingen door windbelasting
- veroudering van houten gevelbekleding
Wanneer deze punten tijdig worden aangepakt blijven grotere herstelwerkzaamheden vaak achterwege.
Projecten in Emmeloord
Binnen de Geijtenbeek Projectbibliotheek worden projecten uit Emmeloord opgenomen, zoals:
- compleet buitenschilderwerk
- houtrotherstel
- onderhoud van houten gevelbekleding
- binnenwerk en sauzen
- spuitwerk van muren en plafonds
Per project leggen wij uit:
- wat wij aantroffen
- waarom wij bepaalde keuzes maakten
- hoe de werkzaamheden zijn uitgevoerd
- welke materialen zijn toegepast
- hoe de woning duurzaam beschermd blijft
Zelf schilderen of laten uitvoeren
Wilt u zelf schilderen?
De Schilder Academy biedt uitleg, video’s en praktische lessen.
Besteedt u het liever uit?
Dan voeren wij graag een inspectie uit en ontvangt u een eerlijk advies dat aansluit bij de technische staat van uw woning.
Wij adviseren alleen werkzaamheden die werkelijk noodzakelijk zijn.
De visie van Schildersbedrijf Geijtenbeek
Goed schilderwerk begint niet met schuren.
Goed schilderwerk begint met begrijpen.
Begrijpen hoe een woning is gebouwd.
Hoe vocht zich gedraagt.
Waar onderhoud begint.
En hoe kleine aandachtspunten grote problemen kunnen voorkomen.
Daarom kijken wij altijd eerst naar de woning.
Pas daarna bepalen wij de juiste aanpak.